[둔촌주공아파트 각 평형 수익성 검토]

강동구 [둔촌주공아파트 각 평형 수익성 검토]

 강동구 둔촌동 주공아파트 각각 평형별 사업성검토를 해 보겠습니다.

7.5 평, 16평, 18평, 22평, 25평

고층으로 23평, 25평, 31평 34평형 이 있답니다. 

 현재시세는

7.5평= 3억3천/ 전세 5~6천

16평형 5억5천 /전세 1억~1억2천

18평형 6억2천이상/ 전세 1억3천~1억5천

22평형 7억~7억 3천/ 전세 1억7천 2억.

 

고층으로 23평형 5억5천~5억8천/ 전세 1억5천~1억7천

25평형 5억9천 ~6억1천/ 전세 1억67천~1억 9천

31평형 7억~7억 3천/ 전세 1억8천 ~2억2천

34평형 7억5천~8억2천/ 전세 2억2천~2억7천

 

 

 

위의 자료는  둔촌주공아파트 재건축으로  인하여 이주비 입니다.

7.5평형은 세대당 1억1천을 기본이주비로 받습니다.

34평형은 세대당 3억7천이 기본이주비 입니다.

위의 표를 참고하세요.

 

 

 

 

 위표는 둔촌주공아파트 재건축 시 부담금 표입니다.

7.5평형에서 34평형을 가면 331,206,000원을 추가 부담 해야 하고요.

현재 16평형에서 34평형을 가면 51,750,000원정을 추가 부담 하면 된답니다.

현재가격과 추가 부담금 간의 가격차이는 본인들이 직접 수고 해주세요

 

 

 

 

 둔촌주공아파트 33단지 4평에서 34평형을 가면 229,706,000 원정을 돌려 받을 계획입니다.

현시세 7억8천이라 하면 5억 6천이면 34평형을 갈 수 있겠지요

 

 

 

 

 

 

 

 위의 모든 표들을 참고 해서 수고롭지만 투자 수익율을 계산 해 보시기 바랍니다.

이주비 전세 금액 향후 투자수익금액 등을 종합적으로 계산하시고.

현재 5~6천 아니 1억정도 융자 받는다 해도 전세 놓는데 지장이 없을 것이고

향후 이주비가 나오면 전세금과 융자를 정리 할 수 있음을 참고하시고

둔촌주공아파트 전체적인 상황을 계산해 보시기 바랍니다. 

 

 둔촌주공아파트 재건축단지

 

 둔촌주공아파트 재건축단지

 

 둔촌주공아파트 재건축단지

 

 둔촌주공아파트 재건축단지

 둔촌주공아파트 재건축단지

 

 둔촌주공아파트 재건축단지

 

 

둔촌주공아파트 각 평형별 투자 수익율계산