[양도세면제 송파구 방이동 올림픽선수촌아파트]

[양도세면제 송파구 방이동 올림픽선수촌아파트]

박근혜 정부 경제정책의 대변혁 부동산 거래 활성화 2013년4월 1일 발표 양도소득세 면제 내용 입니다.

아파트를 85㎡ 이하의 아파트 나 6억원이하의 아파트 중 매도자의 1가구 1주택에 대한 취득시 향후 5년간의 양도소득세를 면제 해 주는 정책이 국회 상임위를 통과 해서 계류중이랍니다.

85㎡ 이하의 아파트는 송파구에서는 상당히 많은 아파트가 해당될 것입니다.

엘스 아파트 33평형 리센츠 아파트 33평형  그리고 트리지움 33평형 또한 레이크 펠리스 33평형 이하 파크리오 32평형이나 33평형이하 그리고 올림픽훼밀리아파트 32평형 잠실동 우성아파트 32평형 ,등등 과 거여단지 가락동 33평형 아파트 전체가 해당되겠네요

올림픽선수촌아파트 34평형이하 2,000 여세대와 강동구는 대부분 포함될수도 있습니다.

둔촌주공아파트 전체 6,000여세대가 양도세 면제 대상 아파트가 될 것 같습니다.

신도시는 32평 혹은 34평형 이하 모든 아파트가 이번 대책에 혜택을 볼 것 입니다.

그러나 1가구 1주택의 대상은 너무나 어렵습니다.

솔직히 부동산에서도 책임을 질 수가 없을것 같습니다.

각 구청에서 확인하라 하는데요

각 구청 군청에서도 전국의 1가구 1주택을 쉽게 알 수가 없기 때문일 것입니다.

단지 군청이나 구청에서 재산세 내용으로 확인이 가능 하다면 괜찬겠지만 국세인 양도 소득세를 구청이나 군청에서 확인가능 할 지 조금은 의심이 간답니다.

10여년전 올림픽선수촌아파트 51평형을 매도 하고 1가구 1주택으로 그당시 비과세 대상이라서 신고를 하지 않았었는데요

본인이 소유하고 있던 건물에 방을 만들어 관리인이 거주하고 있던차에 그 집에 사람이 살고 있으니 그 집이 1가구 2주택에 해당된다 해서 엄청난 양도소득세를 부과 받는것을 본 경험이 있답니다.

 

 섬세하게 아주 작은 고염 열매를 쫗아먹는 텃새 둔촌주공아파트 단지내 사진입니다.

 박근혜 정부의 2013년 4월 1일 부동산 대책 발표 내용중 나름 정리 해보았습니다.

양도소득세 면제 대상 아파트 : 올림픽선수촌아파트 34평형이하 주택이 2,000여세대 된답니다.

먼저 생애 최초 취득 주택의 취득세 면제 대상 입니다.

1. 면적 제한없음

2. 6억이하 주택

3.2013년 4월 1일 이후 잔금을 치룬 주택 구입자.

4.부부 합산 년 7,000만원 이하 소득자

즉 생애 최초

7천이하 부부 합산 소득가구,

2013년 12월 31일 까지취득 분

면적 상관없음]

잔금일 이 기준.

이렇기 때문에 송파구 올림픽선수촌아파트 에서는 25평형이나 29평형이 해당 될 수 있답니다.

일반주택 구입시 한시적으로 2013년6월 말까지 적용되는 부동산거래 활성화 대책입니다.

9억이하 의 취등록세 1% > 85㎡ 이하 농특세  X  교육세 0.1. ( 합계1.1%)

9억 이하  85㎡ 초과 취등록세 1% 농특세 0.05%교육세 1.1% 기타 (총 합계 1.75%)

9억초과 취득 등록세 2%, 85㎡ 이하 농특세x 교육세 0.2%.  (총2.2%)

9억초과 취득 등록세 2% , 85㎡ 초과 농특세 0.1%, 교육세 0.3% (총2.7%)

12억  초과 취등록세 3% 농특세 0.15% , 교육세 0.3%(총 3.65%)

 

 

 

 위의 사진은 양도소득세 면제 기준입니다.

1가구 1주택자로 부터 6억이하주택이나 85㎡ 이하의 아파트를 사면 5년이내에 대하여는 양도소득세가 면제된다는 사실 입니다.

올림픽선수촌아파트 34평형, 33평형, 29평형, 25평형 은 모두 해당이 된답니다.

 

 

 송파구 방이동 양도소득세 또는 취득세 면제 혹은감면 대상아파트 올림픽선수촌아파트 입주자 대표회의 일정입니다.

내용은 2013년3월 관리비 부과내역 심의

2012년 말 가지급금 수정분개에 관한심의

등등

 봄날에 생기가 돌고 있는 올림픽공원 입니다.

올림픽선수촌아파트에서 바라보는 전경입니다.

 서울 지하철 9호선 올림픽공원역이 내려다 보이는 올림픽선수촌아파트 송파구에서 많은 아파트들과 함께 양도소득세 면제 대상아파트 입니다.

송파구 방이동(오륜동) 올림픽선수촌아파트멀리 높게 보이는 아파트가 이번에 4.1대책에 나오는 34평형 양도소득세 면제 대상의 아파트 입니다.

이 사진은 아마도 허울뿐인 게시글인것 같습니다.

올림픽선수촌아파트에 지역난방을 받으면서 복지기금 지원을 받ㄴ을 분은 없을것 같습니다.

필요없는 대상이지만 혹여 게시를 하고 있네요

 

 

 

서울시 송파구 방이동(오륜동) 올림픽선수촌아파트 취득세 양도소득세 감면 혹은 면제 대상아파트 인 올림픽 아파트 정문입니다.