올림픽선수촌아파트 2013년 7월 9일소식

올림픽선수촌아파트  소식:  2013년 7월 둘때주 화요일 소식

부동산 거래 활성화 대책으로 나왔던 취득세 감면 시기인 6월 30일이자나고 거래절벽이라고 하는 7월을 접어들면서

가격은 곤두박질 치고

매매는 뜸해진가운데 지금은 가격줄다리기가 한창입니다.

거래 절벽으로 작년수준으로 떨어진 매매가격을 더 조정해 달라는 조건과 더 이상은 팔지않겠다는 소유자들로 인하여

밀고 당기기는 부동산 중개사들의 일이되었습니다.

팔사람은 급한것이 없다는 반응이고

살 사람들도 살 이유가 없다는 반응속에

어떻게라도 한건을 성사시킬 의욕으로

아니 요량으로 가격을 깍고

값을 끌어 올리기를 피나는 노력으로 속된말로 눈물겨운 줄다리기를 하고 있답니다.

올림픽선수촌아파트 매매는 현재 207동 로열층 7억 1천 정도 34평형입니다.

 

40 평형은 313동 8억

53평형 310동 11억 2천

이렇게 이렇게 대략적으로 이뤄지면서

101동 1층은 급매물로 8억

이런식입니다.

부동산거래 활성화 종합대책 즉 4.1대책으로 생애 최초 구입아파트 취득세가 면제 되는 85㎡ 이하인 올림픽선수촌아파트 34평형이하 에 매매가 조금은 이어지고 있답니다.

전세는 : 34평형 325동  3억9천

134동은 재계약

그리고 40평형 326동 중간층 4억5천

그리고 117동 4억7천

231동 복층 수리된 집

5억5천

이렇게 다양합니다.

256 동  5억 3천

일일히 다 나열하지 못함은 이 글이 노출되고 며칠후에는 변하는 전세를

매일 수정 할 수 없어서 입니다.

요즘 여름철 방학 동안에 이사를 와고 가는 경구가 많아서요

다음은 요즘 오륜동 단지를 둘러보겠습니다.

오랫동안 여기는 하천부지이고 올림픽선수촌아파트 단지내 토지가 아니라고 불법으로 콘테이너를 살그머니 들여다 놓고 인테리어요

방충망 공사를 하던 장소입니다.

 

이 장소가 올림픽선수기자촌아파트 부지가 아니라 하니 확인을 위해 전체 엄청난 부지의 경계층량을 하게 하고

하천부지와 올림픽아파트 부지를 경계층량하게 하며

법적으로 관리사무소와 맞서면서

단지내에서 불법적으로 영업을 하던 지리입니다.

관리사무소에서 법적으로 결론을 내고 강제 철거한 자리입니다.

 

단지내에 불법주차를 하고 차량을 광고하기 좋은 위치에 주차를 해 놓고 버티던 그분들이 아닌가

올림픽아파트 주민들이 그 사정을 알고 인테리어나 부수를 일체 주지않자

일은 하지 못하면서 무진장 불법 주차를 해 놓았었고

kt  맨홀 뚜껑위에 주차된 101동 앞 차량을 맨홀 작업을 위해 kt 직원들이 전화를 해도 받지 않던 그런 분들이 아닌가 생각됩니다.

올림픽선수촌아파트 3단지 비오는날 305동 입니다.

장마철이지만 지하주차장에 주차하지 못하고 지상에 주차 한 단지내 차량입니다.

 

올림픽선수촌아파트 단지내 순환도로 입니다.

단지내 3단지 둘래길 입니다.

주차를 단지내 도로에도 주차 합니다.

올림픽선수촌아파트 단지내 311동 뒤편 테니스 장입니다.

테니스장에도 요즘 비가 많이와서 관리하는데 좀...

단지내에 여기테니스장이 있고요

올림픽공원 테니스장 아시죠?

 

올림픽선수촌아파트 321동 앞 오륜중학교 입니다.

오륜중학교는 올림픽공원역에서는 조금 멀리 있기에

학교주변으로 찾는 경우도 많습니다.

 

 

오륜중학교 정문입니다.

성내천 줄기 감북천 옆에  있고요.

감북천은 308동 주변 오륜동 주민센터 주변에서 성내천과 합류합니다.

올림픽선수촌아파트 1988년 신축시에는 중앙난방으로 설계하여 10여년인가 중앙 난방으로 사용하다가

중간에 지역난방으로 교체되었으나

요즘 지역난방 유량계 방식의 계량방식을 열량계 방식으로 교체하는 중입니다,

 

여기는 올림픽선수촌아파트 1단지 후문 밖

정말 여기야 말로 도로에 설치한 콘테이너 입니다.

이 도로에 설치한 콘테이너는 서울시에서 처리해야 할 것입니다.

올림픽선수촌아파트 테니스장 옆 동산 공원입니다.

공원을 다시 지난 겨울에 운동시설및

벤치

그리고 나무를 식재하며 새롭게  변모시키고 주변 정리와 산책로를 조성 했답니다.

단지안의 스쿨죤

오륜초등학교 주변입니다,

올림픽선수촌아파트 단지내에는 오륜초등학교.

세륜초등학교

오륜중학교

보성중학교

보성고ㅡ등학교

창덕여고와

올림픽유치원

리아유치원이 있답니다.

올림픽선수촌아파트 1단지와 2단지사잇길 입니다.

이길로 인하여 단지가 다를뿐

같은 관리사무소

그리고 같은 단지 입니다.

 

올림픽선수촌아파트 단지내의 복층 모습입니다.

복층은 1층에서 들어가고

집안에서 2층으로 올리가는 계단이 있으며

특히나 층간소음에는 제일 좋은 구조입니다.

바람이 많이 불어 나뭇잎을 치우는 경비아저씨

이제는 저 분들 보기가 참 좋네요

단지내에 청소업체를 다른회사가 담당하고

경부업무를 다른회사가 담당해서

서로 청소는 손하나 까딱 하지않던

저 분 들 이엇는데

 

주말처럼 비가오는 날이 되어서 그런가요

올림픽선수촌아파트 단지 주차장이 그대로 주차되어있네요

 

올림픽선수촌아파트 정문입구입니다.

민이네 중개사 간판도 보이네요.

중심상가에서 바라본 올림픽선수촌아파트 1단지 방향

단지내 도로에 한켠에 줄지어 주차를 한답니다.

올림픽선수촌아파트 1단지에 있는 올림픽유치원

앞에는 24인승 버스도 주차가 되어있네요.

올림픽선수촌아파트 2단지에서 1단지로 가는 낙옆의 길

주차나 주변 환경이 여유로운 올림픽선수촌아파트 1단지 주변 108동 주변입니다.

지금도 공사중인 수돗물 배관공사

녹물을 막기위해 보시는 저 스텐 파이프로 소돗물배관공사를 하고 있는 올림픽선수촌아파트 단지입니다.

올림픽선수촌아파트 리아유치원

언제나 대기중

 

 

올림픽선수촌아파트 복층모양을 뒤편에서 바라보는 모양입니다.

 

민이네 은이네

위치입니다.

올림픽선수촌아파트 정문옆에 있고요

올림픽공원역 2번출구 입니다.

올림픽공원 동 2문 옆이며

단지내 입구이기 때문에 차량이나 주차가 너무나 복잡합니다.

전화주시면 사전에 준비가 되고

매매나 전세를 볼 수 있는 집들도 요즘에는 예약을 해야 한답니다.

무작정 기다리는 것보다는 요즘 모두가 바쁜 세상이고 집에만 있을 수 없기에

정확한 시간을 사전에 약속을 하시고

집주인과는 보이지 않고 집접 약속이 아니라 해고 중개사들이 클로스로 약속을 하기 때문에

되도록이면 약속을 지켜주시고

올림픽선수촌아파트 /뿐만아니라 어느곳이든지 기존의 주택이라면 사전에 원하는 요구조건

예를들어

매매냐 전세냐?

몇평형을 원한다.

언제쯤 이사를 할 계획이다.

가격을 어느정도를 원한다

집상태는 사전에 어느정도가 되어야 한다

위치는 어디를 선호한다.

이런 기본적인 자료이지만 더 시간을 절약하고

불필요하게 집주인들에게도 덜 소모적은 시간의 안배를 위한 배려일 것입니다.

내가 이사를 하면 내집 또한 똑같이 보여주어야 할 터

되도록이면 올림픽선수촌아파트 역시나 꼭 필요한 대상자만을 보여주고 가능한 분들만 보여드리기 원하시기 때문입니다.